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Praia privativa, gastronomia, spa e 12 quadras de tênis Har-Tru na Gordon Drive — o coração social do bairro desde 1959, aberto aos proprietários de Port Royal por adesão voluntária.
Fotografias em breve — imagem provisória da marca enquanto fotografamos o Clube.
O incorporador John Glenn Sample financiou o Port Royal Club em 1959 — um clube de praia privativo de cerca de US$ 1 milhão na Gordon Drive — para dar ao seu novo bairro à beira-d'água um centro social. Mais de seis décadas depois, ele segue sendo exatamente isso: praia privativa no Golfo, gastronomia, spa e centro de fitness, além de um programa de tênis consistente, tudo a poucos minutos de carro ou de carrinho de golfe das mansões ao redor.
O essencial para o comprador entender é que a adesão é voluntária. O Clube é uma organização independente — associar-se é uma escolha, não uma exigência para ter uma casa em Port Royal — mas a elegibilidade para aderir está vinculada ao imóvel e tem prazo, então vale a pena entender a janela antes de fechar a compra.
verificar As condições e taxas de adesão são definidas pelo Clube e mudam com o tempo — confirme o processo e os valores atuais diretamente com o Port Royal Club antes de se basear nos números abaixo.
A elegibilidade para aderir ao Clube está vinculada a determinados imóveis de Port Royal.
Adira como sócio pleno (taxa de adesão + anuidades) ou deposite cerca de 25% para reservar a elegibilidade para mais tarde.
Recuse por completo e você pode perder o direito de aderir — reativar depois pode exigir um aporte substancial (relatado em ~75%).
O furacão Ian destruiu a sede original de 1959 em setembro de 2022 — e os sócios escolheram a ambição em vez do reparo, votando por uma reconstrução completa de cerca de US$ 100 milhões. A nova sede tem cerca de 62.000 pés quadrados (sq ft), em estilo West Indies assinado pelo Hart Howerton com interiores da Champalimaud: piscina de borda infinita de frente para o Golfo, múltiplos espaços gastronômicos, adega, salão de eventos para mais de 150 convidados e novas instalações de spa e fitness. As obras começaram no verão de 2024, depois que a cidade de Naples concedeu as aprovações finais em outubro de 2024, com inauguração prevista para o fim de 2026.
Para o comprador, a reconstrução importa em dobro: é a grande história de amenidades da próxima década do bairro, e corretores locais projetam que a inauguração vai sustentar ainda mais o prêmio que as casas elegíveis ao Clube já alcançam (estimativas de 15–20% hoje). Se a elegibilidade faz parte da sua tese de compra, o momento joga a seu favor.
A elegibilidade ao Clube acompanha lotes escriturados específicos — ela se transfere com a terra, não com o proprietário. O limite comumente citado: imóveis ao sul da 21st Avenue South carregam a elegibilidade de Residente, além de alguns lotes de Little Harbour ao longo da Gordon Drive; endereços ao norte dessa linha são Port Royal geograficamente, mas não são elegíveis ao Clube. Uma categoria Associate (para quem não possui imóvel residente) é relatada como limitada a poucas dezenas e frequentemente com lista de espera.
Duas mansões de aparência idêntica podem diferir em sete dígitos por esse único atributo — e é por isso que, em qualquer compra que eu conduzo em Port Royal, a confirmação por escrito do status de elegibilidade do lote junto ao escritório de adesão acontece antes do contrato, não depois. Veja também nossos guias sobre como comprar de forma privada e como funcionam as vendas discretas em Port Royal.
Não confunda o Clube com a Port Royal Property Owners’ Association (PRPOA). A PRPOA é uma associação cívica que faz cumprir as restrições de escritura originais de Port Royal — aparência das casas, docas e novas construções — por meio de seu Architectural Control Committee. Ela não cobra a taxa recorrente típica de uma associação de proprietários (HOA); as vendas normalmente envolvem apenas uma modesta taxa única de transferência (relatada em torno de US$ 500–US$ 1.000), destinada à fiscalização das restrições de escritura. O Clube é a amenidade opcional; a PRPOA é a guardiã dos padrões que protege o valor de todos.
Não — a adesão é voluntária, não obrigatória. O Clube é uma amenidade independente, não uma condição para ser proprietário. Dito isso, apenas os imóveis de Port Royal elegíveis ao Clube carregam o direito de adesão, e os novos proprietários têm uma janela limitada para exercê-lo.
A elegibilidade está vinculada ao lote, não à pessoa — ela acompanha determinados terrenos escriturados e se transfere com a terra. O limite comumente citado: imóveis ao sul da 21st Avenue South, além de alguns lotes de Little Harbour no trecho da Gordon Drive; endereços ao norte dessa linha são "Port Royal" geograficamente, mas não são elegíveis ao Clube. O quadro de sócios é limitado a cerca de 700 pelo número finito de lotes. Corretores relatam que as casas elegíveis alcançam um prêmio relevante (estimativas em torno de 15–20%). Antes do contrato, obtenha sempre do escritório de adesão do Clube a confirmação por escrito do status do lote específico — a diferença pode chegar a sete dígitos no valor.
Em até 90 dias após o registro da escritura de um imóvel elegível, o novo proprietário escolhe um de três caminhos, conforme a política publicada pelo Clube: aderir integralmente; preservar a elegibilidade por até cinco anos, depositando 25% da taxa de adesão vigente e pagando 25% da anuidade a cada ano; ou não fazer nada — caso em que a elegibilidade fica suspensa e a reativação posterior exige uma taxa de 75% da adesão vigente à época. As condições evoluem — confirme o plano de adesão atual diretamente com o Clube antes de fechar a compra.
Valores relatados por corretores (o Clube não divulga preços): taxa de adesão de US$ 315.000, com aumento anunciado para US$ 400.000 a partir de 1º de janeiro de 2026, e anuidade em torno de US$ 16.200 mais impostos. Para ter perspectiva, a adesão era relatada perto de US$ 100.000 ainda em 2016. Esses números mudam — verifique taxas de adesão, anuidades e disponibilidade diretamente com o Port Royal Club antes de se basear neles.
O furacão Ian destruiu a sede de 1959 em setembro de 2022, e os sócios votaram por uma reconstrução completa, de aproximadamente US$ 100 milhões, em vez de um reparo. A nova sede — cerca de 62.000 pés quadrados (sq ft), em estilo West Indies assinado pelo Hart Howerton com interiores da Champalimaud, incluindo piscina de borda infinita de frente para o Golfo, múltiplos espaços gastronômicos, adega, salão de eventos e novas instalações de spa e fitness — começou a ser construída no verão de 2024, com inauguração prevista para o fim de 2026. Corretores locais esperam que a abertura sustente ainda mais o valor das casas elegíveis.
A PRPOA é uma associação cívica (independente do Clube) que faz cumprir as restrições de escritura originais de Port Royal — aparência das casas, docas e novas construções — por meio de seu Architectural Control Committee. Ela não cobra a taxa recorrente típica de uma associação de proprietários (HOA); as vendas normalmente envolvem apenas uma modesta taxa única de transferência (relatada em torno de US$ 500–US$ 1.000), destinada à fiscalização das restrições de escritura.
O Port Royal Club fica na Gordon Drive (2900 Gordon Drive), dentro do bairro de Port Royal, na cidade de Naples (34102).
A adesão e sua janela de elegibilidade podem afetar de forma relevante uma compra em Port Royal. Ajudo você a confirmar as condições atuais, incorporá-las à sua oferta e chegar às casas que fazem sentido. Explicar tudo, vender nada.
Fontes e notas: o Port Royal Club, a Port Royal Property Owners’ Association e o relatório de pesquisa aprofundada sobre Port Royal. Condições, taxas e anuidades de adesão mudam — verifique os valores atuais diretamente com o Clube antes de se basear neles.